21日，仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理兼資本市場部主管曾煥平對記者透露，隨著不斷上市的公司為內(nèi)地帶來新富階層，內(nèi)地富豪已經(jīng)逐漸成為香港豪宅的主要消費人群。
內(nèi)地富豪不貴不買
據(jù)香港房產(chǎn)交易機構(gòu)統(tǒng)計，2010年香港登記在案的250宗逾2000萬以上的豪宅成交記錄，比前年增逾四成。其中超過1億港元的“天價”成交，更比前年飆升近兩倍。
對于內(nèi)地富豪蜂擁至香港買樓，曾煥平認為，主要原因有三個，首先是由于港元持續(xù)走低，導(dǎo)致人民幣和港元匯率不斷變化，在香港購買房地產(chǎn)，相當于在人民幣基礎(chǔ)上打了“八折”。其次，香港貸款利率相對較低，僅2%，香港的買賣都是實名制，購買程序和信用記錄比較透明，交易相較內(nèi)地更為活躍。最后，由于香港在教育、醫(yī)療、消費等環(huán)境的優(yōu)勢，也吸引更多內(nèi)地富豪階層在港置業(yè)。
據(jù)悉，雖然大多數(shù)內(nèi)地客買房后并不長居香港，但也極少有人是以純粹投資或出租為目的，多數(shù)都是自住和空置。
此外，阿里巴巴馬云、“體操王子”李寧等上市公司掌舵人紛紛在港購置豪宅。
除了上市公司高層以外，神秘的民間資本同樣是購買香港豪宅的主要力量。今年上半年，一名叫黎嘉敏的內(nèi)地女士以3.45億港元刷新九龍最貴住宅紀錄的九龍站凱旋門頂層。
香港恒基地產(chǎn)主席李兆基曾用“女人買手袋”來比喻內(nèi)地富豪到香港買樓的心態(tài)：“豪客買樓不貴不買，不靚不買，不是名牌不買，就好像女人買手袋，要買幾十萬元一個的才高興，幾百元的根本看不上眼!”
香港豪宅 部分內(nèi)地買家
●李寧 2006年購買600平方米的 價格1.5億港元 香島道33號大屋
●馬云2007年購入半山Branksome Crest 價格2.82億港元 頂層連天臺泳池大宅
●黎嘉敏 2011年2月購入九龍站凱旋門頂層 價格3.45億港元
