2月16日，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在北京首次宣布：“未來，萬達(dá)將把文化與旅游產(chǎn)業(yè)培育成企業(yè)的核心支柱產(chǎn)業(yè)，并將實(shí)施跨國發(fā)展戰(zhàn)略，力爭在10年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)萬達(dá)成為知名跨國企業(yè)的目標(biāo)。”
盡管，在這次萬達(dá)集團(tuán)與中國進(jìn)出口銀行聯(lián)合舉辦的銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽訂儀式上，雙方并未透露具體的授信額度與資金使用范圍，銀企雙方也未接受媒體記者的采訪，但據(jù)《中國建設(shè)報(bào)•中國住房》記者事后了解，萬達(dá)集團(tuán)此次獲得的授信資金，將定向用于文化及旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，其跨國并購業(yè)務(wù)的實(shí)施目標(biāo)也將主要針對這兩個(gè)方向。
“萬達(dá)此舉再次走在國內(nèi)諸多開發(fā)企業(yè)的前列，率先從狹義房地產(chǎn)的概念中謀求突圍，企業(yè)家的政治及戰(zhàn)略眼光令人傾佩。但需要提醒注意的是，謹(jǐn)防文化及旅游產(chǎn)業(yè)概念與房地產(chǎn)開發(fā)過度結(jié)合，同時(shí)還需防范實(shí)施跨國發(fā)展戰(zhàn)略時(shí)可能遭遇的海外風(fēng)險(xiǎn)。”一位房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士在獲悉萬達(dá)新的戰(zhàn)略決策后，向記者表達(dá)了如此看法。
再獲間接融資
在如今的樓市調(diào)控形勢下，房企從銀行間接融資的渠道已經(jīng)基本被封堵，企業(yè)自行發(fā)債、上市的直接融資渠道也并不順暢，因此大多數(shù)房企目前普遍面臨資金窘迫的困境。
然而，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域做得順風(fēng)順?biāo)娜f達(dá)集團(tuán)卻似乎是個(gè)例外。
繼與四大國有商業(yè)銀行合作后，正在排隊(duì)上市的萬達(dá)集團(tuán)再度牽手中國進(jìn)出口銀行，這意味著萬達(dá)集團(tuán)已經(jīng)同時(shí)獲得了五大國有銀行的金融支持。
中國進(jìn)出口銀行董事長、行長李若谷在簽約儀式上表示，為推動我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)文化科技創(chuàng)新，弘揚(yáng)中華文化，促進(jìn)中外先進(jìn)文化交流，中國進(jìn)出口銀行將選擇文化產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)提供大力的資金支持。
作為中國民營企業(yè)的龍頭企業(yè)，萬達(dá)集團(tuán)目前已在商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店和文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域處于領(lǐng)先地位。王健林此前也曾表示，要將旅游產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)打造成和商業(yè)地產(chǎn)并駕齊驅(qū)的集團(tuán)核心支柱產(chǎn)業(yè)。
“中國進(jìn)出口銀行此次對萬達(dá)進(jìn)行了巨額授信�！蓖踅×址Q，近幾年，萬達(dá)集團(tuán)將文化和旅游作為企業(yè)新的支柱產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展。在文化產(chǎn)業(yè)方面，萬達(dá)集團(tuán)已進(jìn)入大型舞臺演藝、電影放映制作、連鎖文化娛樂、中國字畫收藏等行業(yè)，累計(jì)投資已超過100億元，是中國文化產(chǎn)業(yè)投資額最大的企業(yè)。
而在旅游投資領(lǐng)域，由萬達(dá)集團(tuán)牽頭，已聯(lián)合中國泛海、聯(lián)想控股、一方集團(tuán)等四家中國優(yōu)秀民營企業(yè)，在長白山、西雙版納、大連金石等地打造世界一流水準(zhǔn)的國際度假區(qū)，總投資超過1000億元。其中長白山國際度假區(qū)今年7月將全面開業(yè)。
同時(shí)，有知情人士告訴記者，萬達(dá)一直計(jì)劃把萬達(dá)廣場帶到海外�！按舜闻c萬達(dá)集團(tuán)合作，進(jìn)出口銀行主要是對萬達(dá)集團(tuán)文化、旅游產(chǎn)業(yè)及跨國并購業(yè)務(wù)方面提供金融支持，為萬達(dá)將文化、旅游培育成企業(yè)核心支柱產(chǎn)業(yè)和跨國發(fā)展的戰(zhàn)略創(chuàng)造條件�！鄙鲜鲞M(jìn)出口銀行負(fù)責(zé)人稱。
王健林在簽約儀式現(xiàn)場則表示：“萬達(dá)將在今年實(shí)現(xiàn)1200億元人民幣的銷售目標(biāo)，正式跨入世界500強(qiáng)行列。”
謀局電子商務(wù)
隨著萬達(dá)集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域以及旅游產(chǎn)業(yè)的大手筆布局，2012年注定將成為萬達(dá)資金密集投入的一年，而獲得五大銀行的金融支持，勢必將為萬達(dá)集團(tuán)打造國際萬達(dá)保駕護(hù)航。
同樣，作為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，萬達(dá)集團(tuán)正欲借電子商務(wù)將旗下商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、旅游、電影院線和連鎖百貨五大主營業(yè)務(wù)同時(shí)打包上線，開設(shè)虛擬的“線上商業(yè)綜合體”。據(jù)知情人士透露，其百貨業(yè)務(wù)將與銀泰網(wǎng)類似，聘請單獨(dú)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行獨(dú)立B2C運(yùn)作；而旅游及酒店將模仿藝龍、攜程模式；電影院線和商業(yè)地產(chǎn)兩項(xiàng)產(chǎn)業(yè)如何“觸網(wǎng)”，仍不清楚具體形式。
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“雖然電影院線已經(jīng)有網(wǎng)票網(wǎng)等在做‘在線訂票’業(yè)務(wù)，地產(chǎn)方面也有過潘石屹、任志強(qiáng)‘組團(tuán)線上賣房’的先例，但業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，現(xiàn)在還沒有可以讓萬達(dá)作為參考和借鑒的成熟形式出現(xiàn)�！狈治鋈耸空J(rèn)為，萬達(dá)集團(tuán)無論在業(yè)態(tài)還是技術(shù)方面，必然都要進(jìn)行多種創(chuàng)新，以支撐其龐大的線上系統(tǒng)。
值得注意的是，萬達(dá)似乎正急于構(gòu)建其人事團(tuán)隊(duì)。據(jù)獵頭公司透露，目前該網(wǎng)站正在招募的高管包括首席執(zhí)行官、財(cái)務(wù)總監(jiān)和首席品牌官，包括銀泰網(wǎng)在內(nèi)的多家網(wǎng)商負(fù)責(zé)人紛紛接到入職邀請。更有業(yè)內(nèi)人士透露，萬達(dá)集團(tuán)電子商務(wù)公司為其CEO開出的年薪是200萬元人民幣，不可謂不下血本。不過，對此消息，萬達(dá)集團(tuán)并未表態(tài)。
從中糧、蘇寧、銀泰、百麗到萬達(dá)，傳統(tǒng)企業(yè)都開始掘金網(wǎng)絡(luò)，而“鼓勵(lì)大型零售企業(yè)開辦網(wǎng)上商城”也正式進(jìn)入商務(wù)部《關(guān)于“十二五”時(shí)期促進(jìn)零售業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》。此前，零售品牌評論人林一凡接受采訪時(shí)認(rèn)為，目前百貨企業(yè)進(jìn)軍電商“格局未定”，其原因之一是“萬達(dá)等大型企業(yè)尚未切入電子商務(wù)業(yè)務(wù)”。而此次萬達(dá)集團(tuán)有所動作，也被認(rèn)為是傳統(tǒng)行業(yè)投身電商的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。
“相對于傳統(tǒng)企業(yè)的單一業(yè)務(wù)觸網(wǎng)，萬達(dá)的打包模式難度更大�！庇圃站W(wǎng)CEO李代山坦言�！斑@需要萬達(dá)建立一個(gè)全新的模式，而不是簡單地復(fù)制、模仿其他現(xiàn)有的線上打法”。
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