摘要：好又多變身的沃爾瑪東方時(shí)代店面臨著隨時(shí)中斷經(jīng)營(yíng)的危險(xiǎn)。剛剛由好又多變身而來的沃爾瑪東方時(shí)代店，面臨著隨時(shí)中斷經(jīng)營(yíng)的危險(xiǎn)。它的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地業(yè)主廈門新鷺東方商貿(mào)有限公司稱，對(duì)方若在期限屆滿后“拒不搬離”，“將采取一切手段自行收回物業(yè)”。
記者了解到，雙方糾紛的起源，是租金問題。據(jù)了解，好又多（后被沃爾瑪收購）于2004年進(jìn)駐東方時(shí)代，經(jīng)營(yíng)一直頗為順暢。但今年初的一次遲付租金，導(dǎo)致了如今面臨搬遷的危機(jī)。
新鷺東方相關(guān)負(fù)責(zé)人黃益輝介紹:去年，溫州輝恒置業(yè)有限公司與南京一家置業(yè)公司通過資產(chǎn)置換方式，變成了東方時(shí)代廣場(chǎng)一至四樓商場(chǎng)物業(yè)的新東家，為了接管這個(gè)項(xiàng)目，輝恒在東方時(shí)代廣場(chǎng)的四樓掛牌成立了廈門新鷺東方商貿(mào)有限公司。新鷺成為新業(yè)主后，承襲了老業(yè)主的租賃合同，按照合同約定，租金為季交，每季度末5天內(nèi)必須交清下期租金，逾期30天不交租金，業(yè)主可以解除合同。
“去年2月份，在新季度到來之前，我們已經(jīng)多次通知對(duì)方要續(xù)交租金，并且把新業(yè)主的產(chǎn)權(quán)登記證及銀行賬號(hào)等知會(huì)對(duì)方，但一直到37天后，沃爾瑪還是沒續(xù)租金，3月24日，新鷺書面通知對(duì)方終止合同。”黃益輝說，在收到合同終止通知后，對(duì)方幾天后才把租金轉(zhuǎn)到指定的賬戶中。
黃益輝說，根據(jù)合同，承租方逾期30天未付租金，出租方可終止合同。為此，新鷺東方鐵了心要把物業(yè)收回。
對(duì)此，沃爾瑪相關(guān)方面表示，沃爾瑪僅僅遲了7天付租金，就被逼終止合同。這實(shí)際上是對(duì)方利用沃爾瑪?shù)囊淮问杪�，趁機(jī)逼走沃爾瑪，以便騰出場(chǎng)地租高價(jià)的做法。
沃爾瑪一位人士透露，當(dāng)初沃爾瑪之所以能以如此便宜的租金入駐，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)這一帶屬于新開發(fā)地段，“很荒涼”，因此開發(fā)商急于引進(jìn)大型超市。沃爾瑪入駐后，這一帶的商業(yè)配套才算較為完善，帶動(dòng)了房地產(chǎn)的銷售。時(shí)過境遷，如今這一帶租金飛漲，但對(duì)沃爾瑪這類“平價(jià)超市”而言，是無法承受那樣高租金的。
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