日前，中國(guó)最大的房產(chǎn)電商交易平臺(tái)EJU.com在北京正式上線。SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹表示：“我的希望是，通過(guò)未來(lái)的三五年，讓大家都到網(wǎng)上來(lái)買房。”
早在今年4月，SOHO中國(guó)就攜手新浪樂(lè)居，進(jìn)行無(wú)底價(jià)競(jìng)拍熱盤，中國(guó)地產(chǎn)界首次真正意義上實(shí)現(xiàn)了純互聯(lián)網(wǎng)全程交易及異地參與：競(jìng)買者可以做到無(wú)需到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，即可完成購(gòu)買；5月至6月，SOHO中國(guó)與樂(lè)居電商再次兩度聯(lián)手，總成交額分別達(dá)到1.3億元以上；5月25日，南國(guó)威尼斯城作為首個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目登陸電商頻道，三種競(jìng)買方式進(jìn)行網(wǎng)上專賣，當(dāng)日超過(guò)兩千名網(wǎng)友參加了競(jìng)買；5月29日，網(wǎng)絡(luò)專賣店“游站”正式開(kāi)盤，僅2分鐘180套房源被搶購(gòu)一空，創(chuàng)下首個(gè)全國(guó)網(wǎng)上整盤銷售奇跡；6月12日，首個(gè)旅游地產(chǎn)電商專賣店———中南西海岸開(kāi)盤發(fā)售，當(dāng)日即取得了認(rèn)購(gòu)360套房源的佳績(jī)……
坊間一直有一種傳言，潘石屹和周忻吃了一次飯，飯局上潘石屹提到想把房子放到網(wǎng)上賣，周忻說(shuō)可以，然后這事就這么成了。事實(shí)上，早在本世紀(jì)初，潘石屹就試圖通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)銷售房產(chǎn)，因種種原因而停滯。當(dāng)時(shí)機(jī)成熟的時(shí)候，他成為了吃螃蟹的第一個(gè)人。
“潘總，您試水的時(shí)候，沒(méi)有安排托來(lái)買你的房子嗎？”在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，主持人這樣問(wèn)潘石屹�！皼](méi)有�！迸耸倩卮��！拔也恍�。”“不管你信不信，反正我是信了�！迸耸俚陌l(fā)言就在這樣輕松的氛圍中展開(kāi)�？吹贸�，老潘當(dāng)天心情相當(dāng)不錯(cuò)，一直滿臉帶笑，還不時(shí)低下頭去發(fā)著微博。
“到現(xiàn)在為止，網(wǎng)上賣房，我已經(jīng)試了三次，都很成功。上半年我們基本上沒(méi)有房子了，下半年我們能拿到預(yù)售證的應(yīng)該有三個(gè)項(xiàng)目，我都想拿出一部分到網(wǎng)上賣�！迸耸偎岬降娜齻�(gè)項(xiàng)目總銷售額大約在250億，雖然他一直只是說(shuō)“試一試”，而不提具體的份額，但從他的言辭中，這一部分“試一試”的房源，可能會(huì)高達(dá)數(shù)十億的價(jià)值。
潘石屹的營(yíng)銷模式歷來(lái)非常特別，他不投紙媒的廣告，電視媒體也不投，十分執(zhí)拗，但是對(duì)于房產(chǎn)電商這樣的新平臺(tái)又有著濃厚的興趣�！耙�?yàn)槲矣X(jué)得，房產(chǎn)電商的成長(zhǎng)速度應(yīng)該會(huì)非常快。判斷的標(biāo)準(zhǔn)很簡(jiǎn)單，閉上眼睛想一想，這個(gè)事情是不是一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)，能不能給更多人，尤其是消費(fèi)者帶來(lái)好處，你就能知道它的前途�！迸耸僬f(shuō)，從開(kāi)發(fā)商的角度上來(lái)看，房產(chǎn)電商的出現(xiàn)并不是對(duì)所有人都有好處的，“對(duì)一些注重質(zhì)量的開(kāi)發(fā)商才會(huì)是好事。因?yàn)楫?dāng)大家的信息都在網(wǎng)絡(luò)上完全透明地公開(kāi)之后，貨比貨就變得簡(jiǎn)單，誰(shuí)好誰(shuí)壞，一下就出來(lái)了�；ヂ�(lián)網(wǎng)把你的產(chǎn)品放在陽(yáng)光下公開(kāi)，搭建一個(gè)透明的平臺(tái)。中國(guó)有四五萬(wàn)家開(kāi)發(fā)商，肯定對(duì)有些人來(lái)說(shuō)，這不是一件好事�！�
根據(jù)潘石屹的言論，甚至有業(yè)內(nèi)人士分析，這將可能帶來(lái)又一次地產(chǎn)界洗牌，或者說(shuō)加速這種洗牌的過(guò)程。
雖然一直在說(shuō)“試一試”，但是潘石屹對(duì)房產(chǎn)電商的看好遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了我們的想象。“我預(yù)期的是，未來(lái)的三到五年時(shí)間，任何人買房子，都要到網(wǎng)上來(lái)。其實(shí)很多年前我就希望有這樣一個(gè)平臺(tái)了，我希望是政府來(lái)做這件事�？上Ф嗄晗聛�(lái)我依然沒(méi)能看到，現(xiàn)在周忻實(shí)際上是把政府的事情做了�！�
最后，潘石屹總結(jié)說(shuō)：“我希望房產(chǎn)電商平臺(tái)能夠更開(kāi)放一點(diǎn)。開(kāi)放，這是一件很炫的事！”
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